서구 괴곡동 누수 탐지, 하수구 뚫음, 하수관 막힘, 하수구 막힘 현장결제

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누수 원인이 외벽 방수 문제로 판명된 경우, 해당 외벽이 공용 부분에 해당한다면 아파트나 건물의 관리 주체(관리사무소, 입주자대표회의 등)가 처리해야 합니다. 하지만 외벽의 특정 부분이나 창틀 코킹 불량 등으로 인한 누수가 개별 세대의 전용 부분에만 국한된다면 해당 세대의 소유주가 수리 및 보수 비용을 부담해야 할 수 있습니다. 정확한 책임 소재는 관리 규약과 현장 상황에 따라 달라집니다.

오래된 주택의 하수구 배관은 노후화로 인해 배관 내부가 거칠어지고 부식이 진행되어 이물질이 더 쉽게 달라붙고 쌓이므로, 신축 주택보다 더 짧은 청소 주기가 필요합니다. 일반적으로 3년에서 5년에 한 번씩 정기적인 고압 세척을 권장하지만, 배수가 눈에 띄게 느려지거나 악취가 자주 발생한다면 매년이라도 배관 내시경 점검과 청소를 고려해야 합니다. 특히 철재 배관이 사용된 주택은 내부의 녹(녹물)이 배관을 좁히므로 더 세심한 관리가 필요합니다.

싱크대 악취는 주로 배수구와 트랩에서 발생하지만, 싱크대 하부장 내부의 곰팡이, 배수 호스 연결 부위 틈새, 또는 호스가 벽면 배관에 삽입된 틈에서도 냄새가 올라올 수 있습니다. 특히 하부장에 습기가 차서 곰팡이가 생겼다면 퀴퀴한 냄새가 나고, 배관과 벽 사이 틈이 벌어져 있다면 하수구 가스가 역류할 수 있습니다. 밀봉재(실리콘 등)를 사용하여 틈새를 막아주는 조치가 필요합니다.